Office
25 Rue de Clichy, Paris
位于巴黎市中心的一座特色的19世纪办公楼
About the building
Morrow is a recently refurbished, 高品质的办公大楼，得益于优越的市中心位置和方便的公共交通连接，靠近法兰克福中央商务区. 建筑有几个屋顶露台，可以一览无遗地看到罗斯柴尔德公园和法兰克福的天际线.
Investment rationale
莫罗大厦是位于德国金融中心的一流核心办公物业，因此是欧洲最重要的澳门黄金城赌城市场之一. LaSalle E-REGI被吸引到该物业，因为有吸引力的子市场有来自知名租户的高需求, which is expected to lead to long term, stable cash flows for the fund.
Improvement works
LaSalle E-REGI acquired Morrow in December 2020. 当时，这座建于1976年的资产正在重新开发，共有11层. 仲量联行加强了重建计划，因为当时的计划未能达到该基金对环境绩效的高标准.
提高环保表现和可用性的措施包括:
- 安装自动化的LED系统，在使用时消耗更少的能量，在不使用时关闭
- Replacing the existing windows with high-quality, 三层玻璃和隔热铝单元，以达到最高效率
- 安装节能、独立的房间供暖和制冷系统
- Improved ventilation systems with heat recovery
- 为电动汽车和自行车安装充电站
- 保证wifi和手机接收全覆盖, from the underground car park to all office floors.
LaSalle认为，由于这些改进而产生的任何额外成本都将为基金澳门黄金城赌城者带来积极的价值, 建筑的租户和整体环境. As of August 2022, the building is fully let.
Recognition
莫罗大厦已经达到了最高标准 German Sustainable Building Council: DGNB Platinum. 莫罗大楼是第一个获得这种认可的翻新建筑. 该建筑还获得了白金评级 WiredScore, 这意味着莫罗在有线基础设施的质量方面达到了卓越的标准, resilience and wireless network.
Gallery
法兰克福是LaSalle E-REGI澳门黄金城赌城组合的一部分
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Office
Industrial
Heinrich-Barth-Straße, Bonn
单租户高速公路核心物流资产整合了庞大的太阳能发电系统.
Residential
Lacus Quartier, Berlin
位于德国首都理想地段的现代化住宅物业
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Important information
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